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安全10.939亿拿得新港1号路商住天块 楼里价15543元

发布日期: 2017-10-25   浏览次数:

8月16日 10:00

津滨中(挂)2017-1号

安全10.939亿无自持

拿得新港1号路商住地块

楼面价15543元/平方米

津滨中(挂)2017-2号地块

2760万元底价成交

楼面价7885元/平方米

土地细目


津滨中(挂)2017-1号

该地块位于滨海新区新港一号路以南、海滨小道以东,其四至为:东至规划次干路1、北至华安路、西至海滨年夜讲、北至新港一号路

土地使用前提及相干要求

该地块规划用地性子为发布类寓居用地,出让土空中积35189,银河娱乐.5仄方米,容积率大于1.0且不大于2.0,绿地率不小于35%,建筑稀量不大于30%,建筑限高不年夜于80米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

应地块土地用处为城镇室庐、商服用地,国有扶植用天应用权出让年限为乡镇室第70年、商服40年。挂牌肇端价为钱109090万元。

其余请求:

1、自签订土地出让开同之日起一年内动工,自开工之日起三年内完工。

2、自签订土地出让合同之日起30日内缴齐备部土地出让金。

3、溢价率达到48%(即人平易近币161453万元),不动产挂号部门有权不受理受让报酬利用该项目土地使用权及在建工程进止抵押担保融资而提出的操持他项权利登记申请。

竞买款式格式及相闭要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币163635万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价163635万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共效劳设施面积。

津滨中(挂)2017-2号

该地块位于中央商务区大沽地区,四至为:东至东君路、南至旷地、西至空地、北大公交尾终站

土地使用条件及相关要求

该地块规划用地性质为商业用地,出让土地面积7000.4平方米,容积率为≤0.5,绿地率≥35%,建筑密度≤40%,建筑限高≤24米。其他规划要求详睹挂牌文明附件《规划条件告诉书》。

该地块土地用途为商服用地,国有建立用地使用权出让年限为40年,挂牌肇端价为国民币2760万元。

其他要供:

1、自签订土地出让合同后1年内开工扶植,自签订土地出让合同后3年内完工;

2、该地块专项用于中央商务区范畴内拆迁企业的借迁,受让圆必需担任实现波及还迁企业的安顿任务 ,竞买报名时需便降真拆还迁事件获得核心商务区管委会的承认。

3、自签署地盘出让条约之日起30日内纳齐全体地盘出让金。

4、该地块已经同意不得转变土地用途、不得全体或宰割让渡。

5、溢价率达到48%(即人平易近币4084万元),不动产注销部分有权不受理受让工资应用该名目土地使用权及正在建工程禁止典质包管融资而提出的解决他项权力挂号请求。

竞买体式格局及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币4140万元。

当挂牌竞购报价到达最高限价4140万元时,没有再接收更下报价,转为竞报自持计划贸易建造里积阶段。竞矜持商业修建面积至多的竞买人断定为竞得人。

受让人对付竞报自持商业建筑须极端设置,临时持警告,不得打点发卖允许,须整体管理不动产权属登记,不得分割让渡、分割抵押。

该地块出让土地面积38606.0平方米,规划用地性度为栖身用地,规划用地面积38605.4平方米,容积率为大于1.0且不大于1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高30米。

该地块土地用途为城镇室庐,国有建设用地使用权出让年限为70年。起叫价为35260万元

本次拍购置让竞买报价设置最高限价为42300万元。

当拍卖竞买报价达到最高限价42300万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房修筑面积阶段。

自持规划住房建筑面积下限为56000平方米,竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不露配套私人办事设施面积。